房子委托協(xié)議書(shū)范本

房子委托協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋委托給乙方進(jìn)行相關(guān)管理和處置事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)處理該房屋的出租、管理、維護(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理等事宜。包括但不限于尋找合適的租戶(hù)、簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督房屋使用情況、處理房屋維修及保養(yǎng)事務(wù)、協(xié)助辦理房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納及其他與房屋相關(guān)的一切事務(wù)。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等詳細(xì)清單]。房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的出租、管理及使用情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出租收益。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)處理過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制房屋出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與該房屋委托事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租戶(hù)選擇等相關(guān)事宜。為維護(hù)該房屋及自身權(quán)益，有權(quán)采取必要的合理措施，如在緊急情況下對(duì)房屋進(jìn)行維修等，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與該房屋相關(guān)的一切事務(wù)。妥善保管該房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房屋相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)該房屋的出租、管理及使用情況，每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]向甲方提供書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維修情況等。不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，如需進(jìn)行必要的維修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。按照約定將房屋租金及押金及時(shí)足額轉(zhuǎn)交給甲方，不得擅自截留或挪用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方按照房屋月租金的[x]%向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课蓍e置超過(guò)[具體天數(shù)]，乙方應(yīng)按照[具體計(jì)算方式]向甲方支付違約金。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[具體工作日]內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租戶(hù)簽訂的租賃合同約定及時(shí)收取租金，確保租金按時(shí)足額到賬。如租戶(hù)逾期支付租金，乙方應(yīng)采取合理措施進(jìn)行催繳，并及時(shí)向甲方通報(bào)情況。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶(hù)押金，并妥善保管。在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，如租戶(hù)無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間期限]內(nèi)將押金全額退還租戶(hù)；如租戶(hù)存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余部分退還租戶(hù)，并及時(shí)向甲方說(shuō)明情況。3.租金及押金轉(zhuǎn)交乙方應(yīng)在收到租金及押金后的[具體工作日]內(nèi)，將扣除服務(wù)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及其配套設(shè)施正常使用。對(duì)于日常維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并記錄維修情況。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)展情況。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因租戶(hù)使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶(hù)承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或自行向租戶(hù)追償該部分費(fèi)用。如遇緊急情況需要維修以保障房屋安全或正常使用，乙方應(yīng)先行維修，維修費(fèi)用按照上述原則處理。六、租賃合同簽訂及管理1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在與租戶(hù)達(dá)成租賃意向后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范擬定租賃合同，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，乙方應(yīng)與租戶(hù)簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同變更及解除如需變更租賃合同條款，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與租戶(hù)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在租賃合同履行期間，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。3.租戶(hù)管理乙方應(yīng)建立租戶(hù)檔案，記錄租戶(hù)基本信息、租賃情況、租金支付情況等。監(jiān)督租戶(hù)按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶(hù)存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并按照租賃合同約定追究租戶(hù)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)匯報(bào)房屋情況、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、截留挪用租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用及租金押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等