關(guān)于店面租期協(xié)議書(shū)VIP

關(guān)于店面租期協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），乙方有意承租該店面用于[經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（具體列舉：如照明設(shè)備、水電線路、門(mén)窗等）狀況良好，能夠正常使用。3.用途限制：乙方租賃該店面僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證店面的合法性及所有權(quán)無(wú)瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。如因店面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響店面的安全使用性能。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害店面及其他租戶的利益。在裝修或改造過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌昝婊蚬矃^(qū)域出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行投資的裝修部分（除可移動(dòng)部分外）無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行任何補(bǔ)償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對(duì)于店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、水電線路等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)備、門(mén)窗、柜臺(tái)等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如店面出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、擅自提高租金、提前收回店面等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如因店面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.違約賠償?shù)姆秶哼`約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失（如預(yù)期利益損失）以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充