2025小區(qū)購房合同范本VIP

2025xx小區(qū)購房合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：年月日第一條合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：法定代表人：證件號：地址：聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：房產(chǎn)坐落：本房產(chǎn)坐落位于市區(qū)街道號棟單元室。房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為，土地使用年限至年月日。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被查封。第三條房產(chǎn)價格甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交總價款為人民幣元整（大寫：元整）。該成交總價款包括：房產(chǎn)價款：人民幣元整；配套設(shè)施價款：人民幣元整；其他費(fèi)用：人民幣元整。第四條付款方式及期限首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并確保貸款資金于年月日前到達(dá)甲方賬戶。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。尾款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在日內(nèi)一次性支付剩余房款，逾期視為違約。第五條交付條件及手續(xù)交付日期：甲方應(yīng)于年月日前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收；該房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)初始登記；該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備已按約定配置完成。交付手續(xù)：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件；甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《契稅完稅證明》原件；甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《商品房買賣合同》備案證明；甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交接過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)登記登記責(zé)任：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以積極配合。登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)（甲方/乙方），包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。登記時間：甲方應(yīng)確保乙方取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的時間不晚于年月日。如逾期，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的%作為違約金。第七條物業(yè)交接物業(yè)交割：自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，甲方不再對該房產(chǎn)進(jìn)行任何干預(yù)。費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有公共事業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修基金：該房產(chǎn)的維修基金已繳納至年月日，甲方應(yīng)配合乙方辦理維修基金過戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，因本房產(chǎn)買賣交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)：契稅由方承擔(dān)；印花稅由方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)；土地增值稅由方承擔(dān)；其他費(fèi)用由方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由方承擔(dān)。第九條維修責(zé)任該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。房產(chǎn)交付后個月內(nèi)，如因施工質(zhì)量或設(shè)備質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作為違約金；如甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作為違約金；如甲方違反權(quán)屬承諾，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并按已付房款的%支付違約金。乙方違約：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金；如乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，按日向甲方支付已付房款的%作為違約金；如乙方單方面解除合同，已付房款不予退還，并按已付房款的%支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的條款仍需履行。第十二條其他條款通知與送達(dá)：任何一方以書面形式通知另一方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等；方地址變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則另一方按原地址送達(dá)視為有效。合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并在變更內(nèi)容上簽字蓋章后生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代