2025年標準電子版?zhèn)€人住宅租賃合同模板

2025年標準電子版?zhèn)€人住宅租賃合同模板合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其所有的個人住宅出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址為：（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準）。1.3房屋現(xiàn)狀：（注：如“毛坯”、“簡裝”、“精裝”等）。1.4甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或合法處分權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于：（注：如“居住”、“辦公”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準：元/月（大寫：）。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每個月的日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.3租金支付方式：（注：如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等）。4.4甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.5甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。第五條押金5.1為保障乙方在租賃期間能夠妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為：元（大寫：）。5.2押金的用途：用于甲方在租賃期間因乙方原因造成的損失賠償，包括但不限于房屋損壞賠償、欠付租金、違約金等。5.3租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分仍由乙方補足。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在租賃期間了解租賃房屋的使用情況。6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，不得無故拖延，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.6乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金和押金，并妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.7乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事任何影響鄰居正常生活的行為。6.9乙方在租賃期間不得從事任何違法行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。第七條房屋維修責任7.1租賃房屋的房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋漏水、墻體開裂、電路老化等。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后日內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔。7.2租賃房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔，包括但不限于家具、家電、門窗等的維修保養(yǎng)。乙方因使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。7.3雙方對維修責任存在爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過法律途徑解決。第八條二次裝修及使用變更8.1乙方如需對租賃房屋進行二次裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修方案不得違反房屋原設(shè)計用途或規(guī)劃要求。8.2乙方裝修租賃房屋所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且不得影響租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)和安全性能。8.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除或破壞其添加的裝修物，且不得要求甲方支付任何補償費用。8.4乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條水電燃氣及其他費用9.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔，具體費用標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，由乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣等供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條承租方的義務(wù)10.1乙方在租賃期間不得影響鄰居正常生活，包括但不限于噪音、異味、舉止不當?shù)取?0.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放危險物品或進行任何可能危及房屋安全的活動。10.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾或堆放物品。10.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法集會等。第十一條續(xù)租與退租11.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。11.2甲方如需收回租賃房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前日通知乙方，以便乙方做好退租準備。11.3租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.4乙方在退租時應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并將鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。第十二條提前解約12.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前解除本合同。12.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前日通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。12.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前日通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。12.4因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。13.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。13.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。13.4甲方未按期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。13.5因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用（如房屋倒塌、嚴重損壞等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同的任何變更、補充或解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.5本合同的簽訂地點為：。14.6任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否