2025辦公樓委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同

2025辦公樓委托投資經(jīng)營(yíng)合作合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望在辦公樓委托投資經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）委托給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)管理。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、租賃管理、日常維護(hù)及收益分配等事項(xiàng)，確保標(biāo)的物的保值增值。1.3標(biāo)的物的基本情況如下：建筑面積：使用性質(zhì)：權(quán)屬證明文件編號(hào)：第二條委托期限2.1雙方約定的合作期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條出資與投資方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物，并承擔(dān)其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)所需的資金投入，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、日常維護(hù)等費(fèi)用。3.2雙方同意按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方向乙方支付固定委托管理費(fèi)，具體金額為每年人民幣元（大寫：）。除固定管理費(fèi)外，乙方享有標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的超額收益部分的%作為獎(jiǎng)勵(lì)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；獲得固定委托管理費(fèi)及約定的收益分配；在不影響標(biāo)的物正常經(jīng)營(yíng)的情況下，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況。4.2義務(wù)：按時(shí)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明及相關(guān)文件資料；不得干涉乙方正常的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（除非涉及甲方的重大利益）；承擔(dān)標(biāo)的物在委托期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3權(quán)利：全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物的投資經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃招商、日常維護(hù)及市場(chǎng)推廣；獲得約定的收益分配及超額獎(jiǎng)勵(lì)；在不違反合同約定的前提下，自主決定經(jīng)營(yíng)方式及策略。4.4義務(wù)：按時(shí)支付固定委托管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；確保標(biāo)的物的安全使用，防止因管理不當(dāng)造成的損失；定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)狀況，并接受甲方的監(jiān)督。第五條經(jīng)營(yíng)收益與財(cái)務(wù)管理5.1標(biāo)的物的租金收入及其他經(jīng)營(yíng)收入由乙方統(tǒng)一收取并管理，每季度向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2雙方同意將收益按以下方式分配：優(yōu)先支付標(biāo)的物的日常維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用；剩余部分按照約定比例分配給雙方。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并在發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。第六條權(quán)益保障6.1標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方僅享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。6.2在委托期間，如遇不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并由保險(xiǎn)賠償優(yōu)先覆蓋損失。第七條合同變更與終止7.1雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后日內(nèi)未予改正；標(biāo)的物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失，并可解除合同。8.2因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理支出。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁(yè)：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表