2025閑置物業(yè)租賃合同

2025閑置物業(yè)租賃合同正文鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于（具體地址）的閑置物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“承租方”）有意承租該物業(yè)用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1物業(yè)地址：（具體地址）1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)權(quán)屬：租賃物屬于甲方所有，甲方擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，且該物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物目前處于閑置狀態(tài)，乙方承租后可用于（具體用途），具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/月（大寫：元整），全年租金為元（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。甲方指定賬戶為：（賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：）。3.4押金：乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同各項義務(wù)，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金應(yīng)全額退還，不計利息。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性及完整性，并提供與租賃物相關(guān)的所有文件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）。4.1.2甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動。4.1.4在租賃期間內(nèi)，甲方不得將租賃物另行出租或出售給第三方，否則視為違約。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃物內(nèi)從事任何違反公共安全的行為。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為元/月（大寫：元整）。5.2維修費(fèi)：租賃物的日常維修及維護(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由方承擔(dān)；如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險費(fèi)：租賃物的保險由方購買，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)定期檢查租賃物的狀況，及時處理租賃物的結(jié)構(gòu)性問題，確保租賃物的安全性和正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，及時報告租賃物的損壞或需要維修的情況，不得拖延或拒絕支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用。第七條保險7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任：如乙方在租賃物內(nèi)存放貴重物品或進(jìn)行高風(fēng)險活動，應(yīng)自行購買相應(yīng)保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止：租賃期滿后，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。9.3提前終止：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，租金按實際使用時間計算，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付未付租金、押金及其他應(yīng)付款項。第十一條爭議解決11.1如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月