2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同新樣本

2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同新樣本合同編號(hào)：簽訂日期：年月日出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：證件號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于市區(qū)的存量房出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的房屋性質(zhì)為：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房/其他），所在樓層為層，總樓層為層。該房屋的建筑設(shè)計(jì)用途為，目前實(shí)際用途為。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾情況如下：。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)糾紛，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條成交價(jià)格及付款方式雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。乙方支付定金的方式及金額如下：（1）定金為人民幣元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）定金支付后，若甲方違約，需雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。余款支付方式及時(shí)間如下：（1）首付款為人民幣元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）剩余房款人民幣元整（￥）通過(guò)銀行貸款支付，乙方需于年月日前完成貸款申請(qǐng)并保證放款到位；（3）若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到位，乙方需以自有資金補(bǔ)足，否則視為違約。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的全部費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能夠正常使用，如存在損壞或無(wú)法使用的情況，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。交房后，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意于年月日內(nèi)共同到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部費(fèi)用由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等）。甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、證件等。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付成交總價(jià)款的%作為違約金；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按合同約定的時(shí)間交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付定金及購(gòu)房款；（2）按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，雙方同意按如下方式分擔(dān)：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）增值稅、個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）交易服務(wù)費(fèi)及權(quán)屬登記費(fèi)由方承擔(dān)。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，增加部分由方承擔(dān)，減少部分雙方協(xié)商分配。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)款的%作為違約金；（2）若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額的%作為違約金；（2）若乙方單方面終止本合同，則定金不予退還，已支付的購(gòu)房款按本合同約定處理。第八條不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，