2025商鋪?zhàn)赓U合同書大全

2025商鋪?zhàn)赓U合同書大全本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：甲方將位于的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：租賃商鋪的用途為，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.4商鋪權(quán)屬：甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，且租賃商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同續(xù)簽：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，具體支付時間為每的第日。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整。如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付違約金：乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金及其它費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)的履行。4.2押金退還：租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)單位的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付：甲方應(yīng)于年月日將租賃商鋪交付乙方，并保證商鋪處于可正常使用狀態(tài)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到商鋪后日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定的用途，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。5.3使用前準(zhǔn)備：乙方在商鋪交付后，應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修通知：乙方在使用商鋪過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修期間：維修期間，如影響乙方正常使用商鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)延長乙方的租賃期限或減免租金。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)：租賃期限內(nèi)，甲方如需出售商鋪，應(yīng)提前日通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.3新承租方責(zé)任：經(jīng)甲方同意后，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租的，新承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條商鋪裝飾與裝修8.1裝修方案：乙方在對商鋪進(jìn)行裝飾、裝修前，應(yīng)將裝修方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。8.2裝修恢復(fù)：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀，不得拆除任何裝修物。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3裝修費(fèi)用：乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行的裝修及增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。（2）有義務(wù)按本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（4）有義務(wù)維護(hù)商鋪的主體結(jié)構(gòu)，確保商鋪的安全使用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定使用商鋪，并開展合法經(jīng)營活動。（2）有義務(wù)按時支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。（3）有義務(wù)維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)。（4）有義務(wù)在租賃期限屆滿后及時返還商鋪，并保證商鋪處于良好狀態(tài)。第十條合同的終止與解除10.1合同期滿終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.3單方解除：（1）若乙方未按本合同約定支付租金，拖欠租金超過日的，甲方可書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪超過日的，乙方可書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。10.4合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)返還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后日內(nèi)退還押金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，并支付相應(yīng)違約金。11.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付相應(yīng)違約金。11.3違約金金額：違約金為人民幣元（大寫：）。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)支付賠償金。第十二條不可抗力12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商一致，可解除合同或延期履行。12.2不可抗力后果：受不可抗力影響導(dǎo)致的損失，雙方互不追究責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議協(xié)商：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：