農(nóng)村住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村住宅合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方具備購買農(nóng)村住宅的資格，愿意購買乙方位于__________________的農(nóng)村住宅。

2.乙方同意出售上述農(nóng)村住宅給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)權(quán)及用途

1.1乙方自愿將位于__________________的農(nóng)村住宅出售給買方。

1.2該農(nóng)村住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3買方購買該農(nóng)村住宅后，僅用于居住用途，不得改變土地用途。

第二條房屋交付及驗收

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住宅交付給買方。

2.2買方在收到交付通知后____個工作日內(nèi)，對上述農(nóng)村住宅進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，買方應(yīng)向乙方支付房屋尾款。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整。

第四條交付條件

4.1乙方應(yīng)在交付農(nóng)村住宅時，確保房屋具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合居住要求；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。

第五條交付期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的時間將農(nóng)村住宅交付給買方。

5.2若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定交付農(nóng)村住宅的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村住宅購買協(xié)議

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方具備購買農(nóng)村住宅的資格，愿意購買乙方位于__________________的農(nóng)村住宅。

2.賣方同意出售上述農(nóng)村住宅給買方。

3.丙方愿意作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)權(quán)及用途

1.1乙方自愿將位于__________________的農(nóng)村住宅出售給買方。

1.2該農(nóng)村住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3買方購買該農(nóng)村住宅后，僅用于居住用途，不得改變土地用途。

第二條房屋交付及驗收

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住宅交付給買方。

2.2買方在收到交付通知后____個工作日內(nèi)，對上述農(nóng)村住宅進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，買方應(yīng)向乙方支付房屋尾款。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對買方支付房屋尾款的義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向買方支付擔(dān)保金，金額為人民幣____元整。

4.3若買方未能按時支付房屋尾款，丙方應(yīng)在買方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付買方應(yīng)支付的款項。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2買方有權(quán)要求乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

5.3買方有權(quán)要求乙方在交付房屋時，將房屋內(nèi)外設(shè)施整理完畢，并保證房屋內(nèi)外整潔。

5.4買方有權(quán)要求乙方在交付房屋時，提供相關(guān)稅費繳納證明。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能按約定時間交付農(nóng)村住宅，乙方應(yīng)向買方支付____%的違約金。

6.2若乙方出售的農(nóng)村住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得以任何形式干預(yù)買方的正常居住使用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.相關(guān)稅費繳納證明；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障買方在支付房屋尾款方面的權(quán)益，降低買方的財務(wù)風(fēng)險。同時，丙方的參與也增加了合同的約束力，使得賣方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購買農(nóng)村住宅的過程中，能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰、交付條件等。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村住宅出售協(xié)議

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方具備購買農(nóng)村住宅的資格，愿意購買賣方位于__________________的農(nóng)村住宅。

2.賣方同意出售上述農(nóng)村住宅給買方。

3.丙方愿意作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時支付房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)權(quán)及用途

1.1賣方自愿將位于__________________的農(nóng)村住宅出售給買方。

1.2該農(nóng)村住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3買方購買該農(nóng)村住宅后，僅用于居住用途，不得改變土地用途。

第二條房屋交付及驗收

2.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住宅交付給買方。

2.2買方在收到交付通知后____個工作日內(nèi)，對上述農(nóng)村住宅進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元整。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對買方支付房屋尾款的義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向賣方支付擔(dān)保金，金額為人民幣____元整。

4.3若買方未能按時支付房屋尾款，丙方應(yīng)在賣方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付買方應(yīng)支付的款項。

第五條賣方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，提供支付能力的證明文件。

5.2賣方有權(quán)要求買方在支付首付款前，簽訂房屋買賣合同。

5.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，支付房屋尾款的一部分作為保證金。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按約定支付房屋首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

6.2若買方在支付房屋尾款過程中，出現(xiàn)欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3買方不得以任何形式干擾賣方對農(nóng)村住宅的正常使用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.相關(guān)稅費繳納證明；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于