農(nóng)村土地買賣合同樣本格式

農(nóng)村土地買賣合同樣本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第四期款。

三、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證土地符合國家規(guī)定用途，并按照國家規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。

五、違約責任

1.甲方未按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____________________________元違約金。

2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

4.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地過戶相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第二期款。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第三期款。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為第四期款。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_____________________________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方辦理土地過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證土地符合國家規(guī)定用途，并按照國家規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方的擔保責任，有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的違約責任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了合同的約束力，確保交易順利進行。

附件：

1.甲方土地權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方擔保文件

4.土地過戶相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有購買土地的需求，但資金暫時不足，甲方愿意將土地使用權(quán)出售給乙方，丙方作為融資方，同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面積：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地證號：_____________________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為定金。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____________________________%作為首付款。

（3）剩余款項由丙方提供融資，乙方應(yīng)按照丙方融資協(xié)議的約定支付。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣_____________________________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方未按融資協(xié)議約定支付款項的情況下，有權(quán)采取必要措施追償。

3.丙方提供融資服務(wù)，但不參與土地使用權(quán)的實際買賣過程。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在丙方提供融資的情況下，獲得土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照融資協(xié)議的約定，分期支付剩余款項。

（3）乙方有權(quán)在支付全部款項后，辦理土地過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和首付款。

（2）乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時償還丙方的融資款項。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進行違法建設(shè)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方支付定金和首付款后，交付土地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證土地符合國家規(guī)定用途，并配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定支付定金和首付款的，應(yīng)向甲方支付_____________________________元違約金。

2.乙方未按融資協(xié)議約定償還融資款項的，應(yīng)向丙方支付_____________________________元違約金。

3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解