2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣本餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國（市/區(qū)）街號(hào)的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃店鋪出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租該租賃店鋪，并承諾按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃店鋪位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該租賃店鋪currently用于，乙方承租后用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件）。1.2甲方保證其對租賃店鋪擁有完整的出租權(quán)利，并已依法取得出租該店鋪的所有必要手續(xù)。租賃店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或被依法查封、凍結(jié)的情況。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式將租賃店鋪交由他人使用。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。2.3若租賃期屆滿后雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃店鋪及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方，不得滯留或損壞。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃期間的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。該租金已包含費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見本合同附件。3.2租金支付方式為（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃店鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同附件。4.2若租賃店鋪所在的物業(yè)管理公司要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，而該費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、金額支付相關(guān)費(fèi)用。4.3若乙方未按約定支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金，不足部分由乙方另行支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.1.2甲方有權(quán)對租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃店鋪。6.1.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將租賃店鋪交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助。6.1.4甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時(shí)修復(fù)租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃店鋪，并享有合法的經(jīng)營自主權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。6.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。6.2.4乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或裝修，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條裝修與維修7.1乙方因經(jīng)營需要對租賃店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2租賃期間，若租賃店鋪及其附屬設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；若因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，不得拆除或破壞附著于租賃店鋪的裝修部分。甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，或從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍逾期不支付的；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪的；8.2.3乙方利用租賃店鋪從事非法活動(dòng)的；8.2.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.3若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，除支付應(yīng)付款項(xiàng)外，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的違約金。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方因經(jīng)營行為導(dǎo)致租賃店鋪被相關(guān)部門查封或停業(yè)整頓的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式