房屋承建包工合同范本

房屋承建包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬開發(fā)建設(shè)位于××省××市××區(qū)的一處住宅小區(qū)，其中包括多棟住宅樓及配套設(shè)施。乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備承建該小區(qū)房屋的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建該小區(qū)房屋工程達(dá)成如下合同條款：

一、工程概述

1.1本工程為××省××市××區(qū)××住宅小區(qū)，包括×棟住宅樓及配套設(shè)施，總建筑面積約為××平方米。

1.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號。

1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。

二、合同金額與支付條件

2.1合同金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程合同總金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.2支付條件：

（1）工程開工后，甲方支付乙方合同金額的10%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的90%。

（4）乙方按照合同約定開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付合同價(jià)款。

（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和土地征用等問題。

（4）負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度。

（3）負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔。

（4）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。

四、履行期限

4.1本合同約定的工期為××個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付天數(shù)向甲方追討違約金。

5.2乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢之日終止。

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方建設(shè)的××省××市××區(qū)××住宅小區(qū)房屋工程能夠順利進(jìn)行，乙方作為承建方，負(fù)責(zé)完成土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度。

3.乙方負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔。

4.乙方協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司。

3.工程：指××省××市××區(qū)××住宅小區(qū)房屋工程，包括土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。

4.合同金額：指本合同約定的總金額，為人民幣××元整。

5.工期：指本合同約定的工程完成時(shí)間，為××個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定支付合同價(jià)款。

2.提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和土地征用等問題。

4.負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

2.遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度。

3.負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔。

4.協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的非法要求，有權(quán)要求甲方解決影響工程進(jìn)展的問題。

6.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢袡?quán)要求甲方支付違約金。

7.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的總金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

支付方式如下：

1.工程開工后，甲方支付乙方合同金額的10%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的90%。

4.乙方按照合同約定開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。

第五條履行期限

本合同約定的工期為××個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付天數(shù)向甲方追討違約金。

2.乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付違約金。

5.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。

6.如乙方在工程質(zhì)量、安全方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

7.如乙方在工程進(jìn)度方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，如：

任何爭議均應(yīng)提交××仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于工程驗(yàn)收合格、合同價(jià)款全部支付完畢等。

4.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

5.