轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋所有權(quán)證號為__________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（5）自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。（2）在支付定金后，有權(quán)在合同約定的條件成就時要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同并履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。（3）在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并制作房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定一致，且能正常使用。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未按時支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_