流質(zhì)條款合同協(xié)議

流質(zhì)條款合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金，向甲方借款，并以特定標的物提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應于本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款期限借款期限為[x]個月，自借款到賬之日起計算。即從____年__月__日起至____年__月__日止。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為每月[x]%，利息按月支付。乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月利息。2.乙方應于借款期限屆滿之日一次性歸還本金及剩余利息。乙方還款時，應將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、標的物或服務具體描述乙方以其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為本次借款提供擔保。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________________，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商用等]。五、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務時，依照法律規(guī)定及本合同約定處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付借款。對乙方提供的抵押物信息保密，但在必要時為實現(xiàn)債權(quán)可依法披露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按照合同約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)處置措施。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方支付利息及歸還本金。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔相關(guān)費用。保證抵押物的真實性、合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。六、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應按照未還款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還全部本金及利息，同時乙方應按照借款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付借款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。七、流質(zhì)條款限制及相關(guān)約定1.根據(jù)《民法典》第四百零一條規(guī)定：抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。因此，本合同中關(guān)于流質(zhì)條款的約定如下：在借款期限屆滿后，若乙方未能按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償，但不得直接約定抵押物歸甲方所有。抵押物處置所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。2.雙方同意，在抵押期間，抵押物由乙方負責保管和維護，確保抵押物的安全與完好。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________