房屋合同協(xié)議范本

房屋合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納各項(xiàng)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署《房屋交接單》。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，不出售該房屋或擅自提高房屋價(jià)格的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買該房屋或擅自降低房屋價(jià)格的，定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。如乙方在房屋交付時(shí)故意挑剔房屋質(zhì)量問題或提出不合理要求，導(dǎo)致無法正常辦理房屋交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___