房屋備案合同轉讓協(xié)議

房屋備案合同轉讓協(xié)議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的備案合同（合同編號：__________________），現經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋備案合同轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，屬[小區(qū)名稱]項目[具體棟號][具體樓層][房號]。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，附帶[附屬設施描述，如陽臺、停車位等]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修標準]。3.該房屋所占用的土地用途為[土地用途，如住宅用地]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[轉讓價格金額]元的價格受讓甲方的房屋備案合同。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。剩余轉讓款人民幣[剩余金額]元，乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務甲方權利義務1.甲方保證對該房屋備案合同擁有合法的處分權，且該合同不存在任何限制轉讓的情形，包括但不限于被查封、抵押、第三人主張權利等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋備案合同轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉讓申請、配合開發(fā)商及相關部門進行身份核實、文件簽署等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因導致的任何延誤或額外費用，由甲方承擔。3.甲方應向乙方如實披露該房屋的相關信息，包括但不限于房屋現狀、存在的質量問題、周邊配套設施情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋備案合同項下的任何權利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理產權登記等權利。同時，甲方應配合乙方行使該房屋備案合同項下的權利，不得干涉乙方的合法權益。5.甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋備案合同的轉讓手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應承擔在辦理房屋備案合同轉讓手續(xù)過程中產生的一切費用，包括但不限于開發(fā)商收取的手續(xù)費、相關部門收取的稅費等。4.乙方應遵守與該房屋相關的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合法使用該房屋。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房屋備案合同項下的權利，并承擔相應的義務，包括但不限于按照合同約定接收房屋、辦理產權登記等。5.乙方應妥善保管在辦理轉讓手續(xù)過程中取得的所有文件和資料，并承擔因保管不善導致文件資料丟失或損壞的責任。四、房屋交付及相關事宜1.開發(fā)商向甲方交付房屋時，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接過程中產生的費用由[費用承擔方]承擔。2.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。甲方應確保在轉讓前該房屋不存在任何欠費情況，否則甲方應負責清償欠費，并承擔因此給乙方造成的損失。3.如因開發(fā)商原因導致房屋交付延遲或交付標準不符合合同約定，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，由此產生的一切權益歸乙方享有，甲方應積極配合乙方維護自身權益。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋備案合同轉讓手續(xù)或存在其他違約行為，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或存在其他違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日