長(zhǎng)租合同協(xié)議

長(zhǎng)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]房屋的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下長(zhǎng)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋具體坐落于[所在小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.配套設(shè)施：甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）以及其他相關(guān)設(shè)施]。2.設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：上述附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃交付時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保其能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后續(xù)租1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)收回房屋。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情等特殊原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式向甲方支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金押金金額及支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和維護(hù)，以及租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)支付。如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除后結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。押金扣除情形如乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：1.乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠款及違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金額。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除合同總租金的[x%]作為違約金，并從押金中扣除相應(yīng)金額。4.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或造成損壞的，有權(quán)要求乙方維修或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃交付前向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝飾裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除并恢復(fù)原狀，如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決，如甲方拒不解決或解決后仍無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后如期交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）的維修責(zé)任：如因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)、故意或重大過(guò)失造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。維修通知及處理1.乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書(shū)面通知（包括但不限于短信、郵件、快遞等）或電話(huà)通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括故障或損壞的具體情況、所在位置等。2.甲方在收到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。3.對(duì)于緊急維修情況（如房屋漏水、電器漏電等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況），乙方可自行采取必要的措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期及方式按照供水、供電部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得拖欠。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或服務(wù)提供商的規(guī)定按時(shí)繳納。費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的繳費(fèi)清單及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，乙方應(yīng)按照清單金額向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)清單及相關(guān)憑證，直接從乙方支付的押金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。如押金不足以支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]天內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行