門面續(xù)租協(xié)議怎么寫合同

門面續(xù)租協(xié)議怎么寫合同?合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方續(xù)租該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、墻面地面等。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有對該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門前三包等工作，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對門面進行了裝修改造，乙方應(yīng)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除相關(guān)裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應(yīng)自行維修；對于乙方無法維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.重大維修：如因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的重大損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或改變門面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的合理損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件：門面附屬設(shè)施設(shè)備清單1.水電設(shè)施：包括水表、電表、水管、電線等。2.消防設(shè)施：消防栓、滅火器等。3.門窗：卷簾門、玻璃門、窗戶等。4.墻面地面：墻面瓷磚、地面地板等。5