簽訂租賃合同協(xié)議

簽訂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面地面狀況等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及范圍。例如，若甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)涵蓋的區(qū)域范圍、服務(wù)項(xiàng)目（如安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生清掃頻率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)租賃物的合理使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞租賃物。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票。七、物業(yè)管理1.若由甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.若乙方自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃區(qū)域內(nèi)的正常秩序。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合合同約定的用途，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________