武侯區(qū)租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

武侯區(qū)租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的位于武侯區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于武侯區(qū)[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋設(shè)施：甲方已向乙方出示該房屋的原始租賃合同，合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等具體名稱及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體品牌及型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭等）]等，乙方已對上述設(shè)施進行實地查看并確認其現(xiàn)狀。甲方保證上述現(xiàn)有設(shè)施在轉(zhuǎn)租時能正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的原始租賃合同剩余期限。如甲方與原出租方的原始租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，本轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之相應(yīng)變更、解除或終止。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方出示其與原出租方簽訂的原始租賃合同。確保該房屋符合安全居住條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。按照原始租賃合同的約定，履行對該房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及現(xiàn)有設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照原始租賃合同的約定及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行結(jié)構(gòu)性改造。如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。妥善保管房屋及現(xiàn)有設(shè)施，合理使用房屋及現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按時騰退房屋，并將房屋及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定騰退房屋并交還房屋及現(xiàn)有設(shè)施。2.在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已按照約定履行了各項義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并交還房屋及現(xiàn)有設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于該房屋的維修、保養(yǎng)費用，按照以下方式承擔(dān)：屬于房屋本身質(zhì)量問題或正常損耗的維修、保養(yǎng)費用，由甲方按照原始租賃合同的約定承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及現(xiàn)有設(shè)施損壞的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁艾F(xiàn)有設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修、保養(yǎng)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及賠償損失。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。如乙方未按照約定騰退房屋或交還房屋及現(xiàn)有設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期騰退房屋給甲方造成的其他損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方與原出租方簽訂的原始租賃合同復(fù)印件、房屋及現(xiàn)有設(shè)施清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋