租憑協(xié)議和租憑合同

租憑協(xié)議和租憑合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意向甲方租賃該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物名稱：[詳細的租賃物名稱]2.租賃物位置：[租賃物具體坐落地址]3.租賃物面積：[租賃物的建筑面積/使用面積等具體面積數(shù)值]平方米4.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如辦公、倉儲、居住等]5.租賃物現(xiàn)狀：甲方應在交付租賃物時保證租賃物及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，無質量問題及安全隱患。詳細描述租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、水電設施、消防設施等。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年月日]2.租賃終止日期：[具體年月日]3.租賃期限共計：[x]年[x]個月租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.租金支付方式：乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用及返還租賃物且無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應按照本合同約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用。甲方應保證租賃物符合約定的用途，在租賃期間負責租賃物及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應負責租賃物內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對于租賃物及其附屬設施設備出現(xiàn)的一般性故障或損壞，乙方應及時進行維修。如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。因維修租賃物影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.重大維修：對于租賃物主體結構、消防設施等涉及安全的重大維修事項，由甲方負責。甲方應在發(fā)現(xiàn)問題或接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)制定維修方案并組織實施。因重大維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因不可抗力或政府行為導致租賃物需要維修的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費。乙方應按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時足額繳納水電費，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。3.物業(yè)費：[如有物業(yè)費，明確物業(yè)費的承擔方及標準]4.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。具體情形如下：甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行租賃物維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物用途或擅自將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃物，支付拖欠的租金及押金，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃物，支付拖欠的租金及押金，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行租賃物維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或違反本合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或擅自將租賃物轉租給第三方，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃物。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃物及其附屬設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章