解除購房合同協議書

解除購房合同協議書?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，特訂立本解除購房合同協議書（以下簡稱"本協議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。二、解除合同原因雙方經協商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細說明解除合同的具體原因，例如雙方協商變更購房計劃、因不可抗力導致合同無法履行等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理解除合同相關手續(xù)。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定收取相應款項。2.義務負責向乙方提供辦理解除合同手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。按照本協議約定的時間和方式，退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并承擔因解除合同而產生的應退還給乙方的其他費用，如契稅、維修基金等（如有）。在解除合同手續(xù)辦理完畢后，協助乙方辦理該房屋相關權利證書的注銷手續(xù)（如有），并確保該房屋恢復到可正常交易的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款項及相關費用。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與解除合同相關的手續(xù)。2.義務配合甲方辦理解除合同的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、提供身份證明文件等。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付因解除合同而產生的應由乙方承擔的費用，如違約金（如有）等。向甲方交還該房屋的相關資料和物品，如購房合同原件、房屋鑰匙等。四、款項退還及支付1.購房款退還：甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.相關費用退還：對于乙方已支付的與該房屋相關的其他費用，如契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等（如有），甲方應在辦理完相關退款手續(xù)后[x]個工作日內，按照實際發(fā)生金額退還給乙方。退還方式同購房款退還方式。3.違約金支付（如有）：若因乙方原因導致解除合同，乙方應按照原合同約定向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]若因甲方原因導致解除合同，甲方應按照原合同約定向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退還義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付違約金或配合辦理解除合同相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行支付和配合義務。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________