門面出售協(xié)議合同

門面出售協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及相關權益說明1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.門面現(xiàn)狀甲方保證該門面目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)描述，如正常出租、自用中、閑置等]狀態(tài)，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。交付給乙方時，門面保持現(xiàn)有裝修及設施設備的正常使用狀態(tài)（如有特殊約定的裝修或設備除外）。3.土地性質及使用年限該門面所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。乙方應了解該土地性質及使用年限情況，并接受現(xiàn)狀。4.相關權益與該門面相關的附屬設施、設備、通道、停車位等權益隨門面一并轉讓給乙方。甲方應確保其對上述附屬權益具有合法處分權，不存在任何爭議或糾紛。二、門面價格及付款方式1.門面價格雙方商定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取門面出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該門面擁有合法、完整的所有權，有權處分該門面，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件，確保交易合法有效。如實告知乙方該門面的真實情況，包括但不限于門面現(xiàn)狀、產權情況、土地性質、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設施設備。因甲方保管不善造成門面損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理門面產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的時間內將門面交付給乙方，并保證交付的門面符合本合同約定的條件。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該門面，并在辦理產權過戶手續(xù)后享有該門面的所有權。在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在門面交付前，有權對門面的現(xiàn)狀進行了解和查看，但不得影響甲方對門面的正常使用和管理。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。接受甲方交付的門面及附屬設施設備，并按照合同約定的標準進行驗收。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。如乙方無正當理由拒絕接受門面或拖延驗收時間的，視為乙方已接受門面，自合同約定的交付期限屆滿之日起，門面的風險責任由乙方承擔。在辦理門面產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔自己應繳納的稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在使用門面過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成門面損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、門面交付及相關事宜1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段款項）后的[x]日內，將門面交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.交付方式甲方應將門面的鑰匙及相關產權證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)。雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交付條件門面交付時應滿足以下條件：門面主體結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。水、電、氣等配套設施能夠正常供應（如有欠費，甲方應結清）。門面內無遺留物品及糾紛。門面符合本合同約定的現(xiàn)狀及相關要求。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理門面產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔辦理門面產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，該方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕出售該門面的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照合同約定的時間、條件交付門面或提供相關產權證明文件等，導致乙方無法按時取得門面所有權或正常使用門面的，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。如甲方隱瞞門面存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該門面的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括門面產權證明文件、交接清單等，與本合同正文具有同等