田地出租合同協(xié)議

田地出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將田地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置甲方出租給乙方的田地位于[田地詳細(xì)地址]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該田地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.田地用途乙方租賃該田地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害田地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該田地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。2.義務(wù)保證所出租的田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與田地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供田地及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)田地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃田地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃田地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定種植作物品種、養(yǎng)殖方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府給予的與田地相關(guān)的補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)按照規(guī)定享受相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用田地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。負(fù)責(zé)租賃期間田地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等，保證田地的正常使用和產(chǎn)出。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還田地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間添附的設(shè)施設(shè)備，如甲方需要，乙方應(yīng)按照合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方不需要，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)田地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，因乙方行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、田地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將田地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署田地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括田地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將田地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的田地及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，或擅自改變田地用途、轉(zhuǎn)租田地等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照未支付金額或造成損失金額的[x%]計(jì)算。3.若乙方在租賃期間對(duì)田地及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自