房產(chǎn)股東合伙合同協(xié)議

房產(chǎn)股東合伙合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本合伙項(xiàng)目為購(gòu)買位于上述地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括但不限于[列舉房產(chǎn)具體情況，如房屋套數(shù)、面積、用途等]。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)、裝修、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)活動(dòng)，旨在通過(guò)房產(chǎn)的增值及運(yùn)營(yíng)收益實(shí)現(xiàn)合伙目的。二、合伙出資1.甲方出資：甲方以貨幣方式出資人民幣[x]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[x]%。出資時(shí)間：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將首期出資人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資人民幣[x]元在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。2.乙方出資：乙方以貨幣方式出資人民幣[x]元，占合伙項(xiàng)目總出資額的[x]%。出資時(shí)間：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首期出資人民幣[x]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資人民幣[x]元在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.出資賬戶：雙方共同指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________4.出資調(diào)整：如因項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)各自的出資額進(jìn)行調(diào)整。任何一方增加或減少出資額，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并按照協(xié)商確定的方式進(jìn)行出資變更。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)自身能力和專長(zhǎng)提供相關(guān)資源和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同決定合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃。2.共同制定和執(zhí)行合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案。3.共同決定合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。4.共同決定合伙項(xiàng)目的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、聘任或解聘管理人員等重大事項(xiàng)。5.以合伙項(xiàng)目名義對(duì)外簽署合同、協(xié)議等法律文件，但涉及金額超過(guò)人民幣[x]元或重大決策事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。6.按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)合伙項(xiàng)目，維護(hù)合伙項(xiàng)目的良好聲譽(yù)和利益。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[x]個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行利潤(rùn)核算。若當(dāng)年有盈利，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。分配方式為現(xiàn)金分配，由合伙項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門在核算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將利潤(rùn)款項(xiàng)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)：如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。在虧損發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向合伙項(xiàng)目補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。五、入伙與退伙1.入伙：經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新合伙人按照本協(xié)議約定的出資方式、出資額和出資時(shí)間履行出資義務(wù)后，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意某一方退伙。退伙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。在退伙事宜協(xié)商一致后，按照以下程序進(jìn)行退伙清算：對(duì)合伙項(xiàng)目的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清查和核算。退還退伙方的出資額。如有盈利，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例計(jì)算退伙方應(yīng)得的利潤(rùn)，并在清算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給退伙方；如有虧損，退伙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損，并在清算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足虧損金額。退伙方退伙后，其在退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，仍需與甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。六、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉[具體人員姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，每月至少提交一次書面報(bào)告。3.重大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，如房產(chǎn)買賣、大額資金支出、合作項(xiàng)目談判等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意后方可執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未出資額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未出資額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反保密義務(wù)，向第三方披露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因該違約行為給合伙項(xiàng)目造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成全部清算為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___