房屋共有合同協(xié)議

房屋共有合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、家具家電等，并說明品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息]。4.房屋相關(guān)證件情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的共有部分。有權(quán)了解房屋的使用、收益、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在房屋共有中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的購置成本、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的共有部分。有權(quán)對(duì)房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓其在房屋共有中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、維修及管理工作。如需對(duì)房屋進(jìn)行使用用途變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方對(duì)該房屋的共有份額為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.雙方按照上述份額享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，雙方按照份額進(jìn)行分配。3.因房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，雙方按照各自份額承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋得到合理、充分的利用。在不影響對(duì)方正常使用的前提下，雙方有權(quán)自主安排在房屋內(nèi)的居住、經(jīng)營等活動(dòng)。2.對(duì)于房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。維修費(fèi)用在[x]元以下的，由實(shí)際使用方先行墊付，之后雙方按照份額分?jǐn)偅痪S修費(fèi)用超過[x]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照份額承擔(dān)費(fèi)用。3.涉及房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，必須經(jīng)雙方一致書面同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用由雙方按照份額分擔(dān)。4.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其在房屋共有中的份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.因房屋處分所獲得的收益，雙方按照各自的共有份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失，違約金為[x]元。3.雙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___