租賃協(xié)議屬于合同

租賃協(xié)議屬于合同?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息1.名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格型號，例如房屋的戶型、面積，車輛的品牌、型號、車架號等]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量，如房屋為1套，車輛為1輛等]4.現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，如房屋的裝修情況、設(shè)備的使用狀況等]5.位置：[詳細(xì)說明租賃物的地理位置，如房屋所在的具體地址、樓層、門牌號等]（二）服務(wù)具體內(nèi)容若為服務(wù)租賃，詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等，例如：1.服務(wù)項(xiàng)目：[如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、場地清潔服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)需定期巡檢、及時(shí)排除故障，場地清潔需達(dá)到的清潔程度等]3.服務(wù)范圍：[界定服務(wù)所涵蓋的區(qū)域或?qū)ο?，如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體設(shè)備清單、場地清潔的具體場地范圍等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起。（二）結(jié)束日期至____年__月__日止。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物造成損壞、拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。（三）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方原因造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)返還租賃標(biāo)的物。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決辦法。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)返還租賃標(biāo)的物，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的市場價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：租賃標(biāo)的物因不可抗力等原因滅失或損毀，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)；通過郵寄方式送達(dá)的，以郵寄憑證顯示的收件日期為準(zhǔn)；通過電子