房屋交易合同協(xié)議模板

房屋交易合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，雙方應及時辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。確保該房屋符合國家及地方關于房屋交易的相關規(guī)定，能夠正常辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并確認無異議。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方協(xié)商解決。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________