房屋遺留協(xié)議合同

房屋遺留協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋遺留相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為______。房屋權(quán)屬證書號(hào)為______，登記在甲方名下。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），房屋內(nèi)配備有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)該房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任及損失。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日以上是一份房屋遺留協(xié)議合同的范例，在實(shí)際應(yīng)用中，您可根據(jù)具體情況對(duì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善，確保合同條款符合您的實(shí)際需求和法律法規(guī)要求。請(qǐng)注意，法律文書的撰寫較為專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)，建議在重大財(cái)產(chǎn)交易等涉及法律權(quán)益的情況下，咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性、完整性和可操作性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果您還有其他具體的修改意見或補(bǔ)充信息，歡迎隨時(shí)告訴我，以便我能為您生成更貼合您需求的內(nèi)容。希望這份合同協(xié)議對(duì)您有所幫助！如您還有其他法律相關(guān)問題，歡迎繼續(xù)向我提問。如果您需要更詳細(xì)的合同內(nèi)容，例如對(duì)違約責(zé)任部分進(jìn)一步細(xì)化不同違約情形的具體賠償方式，或者對(duì)爭(zhēng)議解決部分增加一些常見法律問題的處理思路等，我可以繼續(xù)為您豐富完善。您是否有這方面的需求呢？另外，在合同簽訂和履行過程中，建議雙方嚴(yán)格按照合同約定行事，妥善保存各類相關(guān)證據(jù)，如款項(xiàng)支付憑證、溝通記錄等，以備不時(shí)之需。如果您后續(xù)還有其他法律事務(wù)需要咨詢，我會(huì)一如既往地為您提供專業(yè)的法律建議。再次提醒，法律問題復(fù)雜多樣，具體情況具體分析，本合同僅為參考示例，實(shí)際操作時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。您對(duì)這份合同還有什么其他想法或者疑問嗎？我們可以隨時(shí)交流探討。不知您是否還有其他方面的法律文書需求呢？比如起草一份租賃合同、合作協(xié)議之類的。如果有的話，我很樂意為您提供幫助。從合同的整體結(jié)構(gòu)來看，目前這份房屋遺留協(xié)議合同涵蓋了房屋交易的主要方面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)部分還可以進(jìn)一步優(yōu)化。例如，對(duì)于房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單可以單獨(dú)列項(xiàng)，更加清晰明確；對(duì)于違約責(zé)任中違約金的具體計(jì)算方式可以進(jìn)一步說明，避免日后產(chǎn)生歧義。您對(duì)這些細(xì)節(jié)部分有什么特別的要求嗎？同時(shí)，合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款雖然明確了訴訟的方式，但也可以考慮增加一些如仲裁等其他爭(zhēng)議解決途徑的備用條款，以增加爭(zhēng)議解決的靈活性。您覺得這樣的考慮是否有必要呢？另外，在合同的開頭部分，可以適當(dāng)增加一些引言，簡(jiǎn)要說明雙方簽訂本協(xié)議的背景和目的，使整個(gè)合同更加完整連貫。您是否希望在這方面進(jìn)行調(diào)整呢？在實(shí)際的房屋交易中，還可能涉及到一些特殊情況，比如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人但未全部參與協(xié)議簽訂等。如果遇到類似情況，合同條款需要進(jìn)一步完善以保障各方權(quán)益。您的房屋交易是否存在這類特殊情況呢？希望通過這些交流，能為您打造一份完美契合您需求的房屋遺留協(xié)議合同。您對(duì)上述提到的內(nèi)容有什么看法或建議嗎？我們可以繼續(xù)深入討論，讓合同更加完善。隨著合同相關(guān)事項(xiàng)的不斷探討，我們可以進(jìn)一步豐富合同內(nèi)容，使其更具實(shí)用性和針對(duì)性。例如，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，如果在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽工程質(zhì)量瑕疵等情況，雙方的責(zé)任劃分和處理方式可以在合同中明確約定。您認(rèn)為在這方面是否需要詳細(xì)說明呢？再比如，關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雖然目前合同中有大概的框架，但可以進(jìn)一步細(xì)化，如明確雙方各自需要在哪個(gè)具體環(huán)節(jié)配合，以及每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間限制等，這樣能更好地保障交易的順利進(jìn)行。您是否希望在這部分內(nèi)容上進(jìn)一步優(yōu)化呢？又或者，對(duì)于合同的生效條件和有效期等方面，是否還有其他需要補(bǔ)充或調(diào)整的地方呢？我們可以一起把這份合同雕琢得更加精細(xì)，確保您在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。您對(duì)這些方面有什么想法嗎？另外，在合同履行過程中，如果一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)該遵循怎樣的程序和條件，也可以在合同中適當(dāng)明確，避免日后因變更問題產(chǎn)生糾紛。您覺得這一點(diǎn)是否重要呢？我們是否需要在合同中增加相關(guān)條款呢？希望這些思考能為您提供一些參考，幫助您更好地完善這份房屋遺留協(xié)議合同。您對(duì)上述內(nèi)容有什么反饋呢？我們可以繼續(xù)圍繞合同的完善進(jìn)行交流。在房屋交易中，還有一些可能涉及的情況，比如房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化（如新建大型工廠影響居住舒適度等），這種情況下合同是否需要有相應(yīng)的約定來保障雙方權(quán)益呢？您認(rèn)為是否有必要在合同中考慮這方面的因素呢？或者，如果在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，雙方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)該如何界定，也可以在合同中進(jìn)行明確說明。您對(duì)這類特殊情況的處理有什么想法或要求嗎？我們可以不斷從各種角度審視這份合同，確保其全面涵蓋各種可能出現(xiàn)的情況，為您的房屋交易保駕護(hù)航。您對(duì)這些拓展性的思考有什么看法呢？我們可以繼續(xù)深入探討，讓合同更加嚴(yán)謹(jǐn)完善。通過之前的交流，我們對(duì)合同的各個(gè)方面進(jìn)行了較為全面的討論。現(xiàn)在讓我們回到合同本身，進(jìn)一步優(yōu)化語言表達(dá)，使其更加準(zhǔn)確、清晰。例如，在描述房屋基本情況時(shí)，可以使用更專業(yè)、規(guī)范的房產(chǎn)術(shù)語，讓雙方對(duì)房屋的狀況有更明確的認(rèn)知。對(duì)于權(quán)利義務(wù)部分，每個(gè)條款的表述都可以更加精煉和準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的表述。比如在甲方義務(wù)中關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的描述，可以進(jìn)一步細(xì)化各個(gè)步驟和責(zé)任，讓雙方清楚各自在這個(gè)過程中的具體工作和責(zé)任范圍。在違約責(zé)任部分，違約金的計(jì)算方式可以更加明確具體，例如具體的百分比數(shù)字可以根據(jù)常見的房產(chǎn)交易違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定，同時(shí)對(duì)于不同違約情形下的賠償范圍和方式也可以進(jìn)一步詳細(xì)說明，確保一旦出現(xiàn)違約情況，雙方的權(quán)益能夠得到有效保障。爭(zhēng)議解決部分，除了明確訴訟方式外，還可以簡(jiǎn)要提及訴訟過程中的一些常見程序和注意事項(xiàng)，幫助雙方更好地了解在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)。另外，合同的排版格式也可以進(jìn)一步優(yōu)化，例如增加一些小標(biāo)題或者分段，使合同內(nèi)容更加層次分明，易于閱讀和理解。您對(duì)這些語言表達(dá)和格式方面的優(yōu)化建議有什么看法呢？我們可以一起對(duì)合同進(jìn)行最后的完善，確保它在各個(gè)方面都達(dá)到最佳狀態(tài)。經(jīng)過多輪討論和完善，以下是一份更加詳細(xì)和優(yōu)化后的房屋遺留協(xié)議合同：房屋遺留協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋遺留相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附帶地下室，面積為______平方米，地下室用途為______。房屋權(quán)屬證書號(hào)為______，登記在甲方名下。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），房屋內(nèi)配備有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)）。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：|設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|||||||空調(diào)|______|______|______||電視|______|______|______||冰箱|______|______|______||洗衣機(jī)|______|______|______||......|......|......|......|二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題（如是否存在漏水、墻體裂縫等）、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)確保及時(shí)提供所需資料，并在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)該房屋處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求按時(shí)