終止物業(yè)租賃合同協(xié)議

終止物業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃物業(yè)位于__________________（物業(yè)具體地址），建筑面積為______平方米，用途為______（租賃用途）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：本協(xié)議所涉及的租賃物業(yè)位于__________________，其四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。2.物業(yè)面積：租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：該物業(yè)用于______（詳細(xì)描述租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、居住等）。二、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前終止原租賃合同，終止原因?yàn)開_____（明確終止的具體原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查租賃物業(yè)的使用情況。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租證明。按照原租賃合同約定，在租賃期間保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，但因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行交接，辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的注冊(cè)登記、經(jīng)營許可等手續(xù)的注銷或變更事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃物業(yè)交接完成后，有權(quán)要求甲方退還已收取的剩余租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。配合甲方辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方已支付的租金中，超出上述結(jié)算日期的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)退還乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃物業(yè)，且雙方辦理完交接手續(xù)后的______日內(nèi)，將押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂前結(jié)清。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于______年____月____日共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容：租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品。附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的清單進(jìn)行核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及裝飾，乙方不得擅自拆除或破壞，因乙方擅自拆除或破壞導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方需要拆除部分裝修及裝飾，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在交接前恢復(fù)原狀。其他與租賃物業(yè)相關(guān)的物品或資料。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接清單》，詳細(xì)記錄交接的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。《物業(yè)交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__