舊城改造協(xié)議合同

舊城改造協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方進行舊城改造項目，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就舊城改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。配套設(shè)施：水、電、燃氣、通訊等設(shè)施已接入房屋，其中水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]，通訊設(shè)施賬號為[具體賬號]。附屬場地：房屋周邊的院落、空地等，面積約為[x]平方米，用于房屋的配套使用。2.改造內(nèi)容及目標(biāo)甲方將對乙方所在區(qū)域進行全面的舊城改造，包括但不限于房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等。改造后的區(qū)域?qū)⒔ǔ杉幼?、商業(yè)、休閑為一體的現(xiàn)代化社區(qū)，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：新建住宅：規(guī)劃建設(shè)[x]棟住宅樓，總建筑面積為[x]平方米，戶型包括[具體戶型]，以滿足不同層次居民的居住需求。商業(yè)設(shè)施：在區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)商業(yè)綜合體，建筑面積為[x]平方米，涵蓋超市、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，為居民提供便捷的生活服務(wù)。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動中心等公共服務(wù)設(shè)施，總建筑面積為[x]平方米，提升居民的生活品質(zhì)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)：完善區(qū)域內(nèi)的道路、供水、排水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保居民生活的便利性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對乙方房屋及所在區(qū)域進行拆遷改造。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付拆遷補償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷改造項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。按照規(guī)劃要求進行拆遷改造建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度，按時完成改造任務(wù)。妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式。在拆遷改造過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)，提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。遵守拆遷改造期間的各項規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷改造工作的正常進行。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受安置房屋。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[具體安置地點]的[具體戶型]房屋作為安置用房，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值進行差價結(jié)算，多退少補。安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.支付方式貨幣補償：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預(yù)付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補償款。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照差價結(jié)算結(jié)果支付或收取差價款項。四、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因未能按時搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過渡安置方式自行過渡：乙方選擇自行過渡的，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準為每月每平方米[x]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準的[x]倍支付臨時安置補助費。周轉(zhuǎn)房安置：甲方提供位于[具體周轉(zhuǎn)房地址]的周轉(zhuǎn)房供乙方居住使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用周轉(zhuǎn)房，并在安置房屋交付后[x]日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照規(guī)劃要求進行拆遷改造建設(shè)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日