茶葉地合同承包協(xié)議

茶葉地合同承包協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉地具體地址]的茶葉地，乙方有意承包該茶葉地進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同承包協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶葉地位置及面積本合同所涉及的茶葉地位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[x]畝。該茶葉地四至界限為：東至[具體地界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮腥薦，西至[具體地界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮腥薦，南至[具體地界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮腥薦，北至[具體地界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厮腥薦。茶葉地現(xiàn)狀為已開墾且具備基本種植條件，包含茶樹[品種及數(shù)量]棵，灌溉設(shè)施[詳細(xì)描述現(xiàn)有灌溉設(shè)施情況，如灌溉渠道長度、泵站功率等]，道路狀況[說明道路是否硬化、寬度等情況]。2.承包用途乙方承包該茶葉地用于茶葉種植、采摘及初加工經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的茶葉種植及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用土地及履行相關(guān)義務(wù)。在承包期內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或征用該茶葉地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，但應(yīng)協(xié)助乙方按照國家規(guī)定獲得乙方投入的青苗補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款等相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的茶葉地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與茶葉種植、經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定向乙方提供必要的生產(chǎn)條件，如提供水源（說明水源供應(yīng)方式及保障程度）、保障電力供應(yīng)（說明電力供應(yīng)情況及保障措施）等。在承包期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)茶葉地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶葉種植、采摘及初加工業(yè)務(wù)，有權(quán)決定種植茶葉的品種、生產(chǎn)經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的生產(chǎn)條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在承包期內(nèi)，乙方投入的固定資產(chǎn)（如茶樹改良設(shè)備、加工機(jī)械設(shè)備等）歸乙方所有，承包期滿后，乙方有權(quán)自行處置。對(duì)茶葉地的經(jīng)營收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用茶葉地，不得擅自改變土地用途，不得在茶葉地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。負(fù)責(zé)茶葉地的日常生產(chǎn)管理，包括但不限于茶樹的種植、施肥、病蟲害防治、采摘等工作，保證茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。保護(hù)茶葉地的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料，不得對(duì)土地造成污染和破壞。在承包期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在茶葉生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將茶葉地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供必要的生產(chǎn)條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诔邪趦?nèi)無法繼續(xù)使用茶葉地，甲方應(yīng)退還乙方剩余承包期的承包費(fèi)用，并按照剩余承包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金（如有），乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途或在茶葉地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已投入的資產(chǎn)甲方不予補(bǔ)償，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定將茶葉地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如合同解除、費(fèi)用結(jié)算、損失分擔(dān)等問題。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。