點位協(xié)議合同

點位協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定點位的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該點位的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓點位權(quán)益給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述點位詳細情況1.點位位置：[具體地理位置，精確到門牌號等詳細信息]。該點位處于[具體區(qū)域描述，如繁華商業(yè)街、大型商場附近、特定寫字樓園區(qū)等]，周邊人流量[具體描述，如日均人流量可達[x]人次等]，具有較高的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿Α?.點位用途：[明確該點位可用于的具體商業(yè)活動或服務(wù)類型，例如開設(shè)餐飲店鋪、展示銷售特定商品、提供廣告位展示等]。3.點位現(xiàn)狀：該點位目前[描述現(xiàn)狀，如為空置場地、已有部分簡易設(shè)施或正在經(jīng)營某種業(yè)務(wù)等]，現(xiàn)狀符合[闡述符合何種相關(guān)條件或規(guī)劃要求]。相關(guān)附屬權(quán)益1.與該點位相關(guān)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]。2.基于該點位所享有的在[相關(guān)管理部門或機構(gòu)]備案登記的相關(guān)權(quán)益，如經(jīng)營許可、廣告發(fā)布許可等，若有此類權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的點位擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料，確保乙方能夠順利承接該點位權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與點位相關(guān)的各類手續(xù)變更，包括但不限于經(jīng)營許可變更、場地使用證明變更等，所產(chǎn)生的合理費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方披露該點位的所有已知情況，包括但不限于周邊環(huán)境變化趨勢、潛在的政策風(fēng)險等信息。按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該點位及相關(guān)附屬權(quán)益，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付點位、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收點位并完成相關(guān)手續(xù)變更后，有權(quán)自主使用該點位進行合法的商業(yè)活動或服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該點位，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。在使用點位過程中，妥善保管和維護點位及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該點位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次點位權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含甲方出讓該點位權(quán)益及相關(guān)附屬權(quán)益的所有費用，乙方無需另行支付其他額外費用（除本協(xié)議明確約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外）。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.在甲方按照本協(xié)議約定將點位及相關(guān)附屬權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成所有相關(guān)手續(xù)變更后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該點位及相關(guān)附屬權(quán)益交付給乙方。交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點，共同對點位及相關(guān)附屬權(quán)益進行現(xiàn)場查驗和交接。甲方應(yīng)向乙方提供該點位的相關(guān)鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營許可文件等資料，并確保交付的點位及附屬權(quán)益符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付點位及相關(guān)附屬權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方提供的點位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營，甲方應(yīng)負責(zé)解決該問題，如因該問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)變更，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項（扣除定金），同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將該點位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還該點位及相關(guān)附屬權(quán)益。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已投入的成本、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法使用點位或未妥善保管維護點位及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進行清算和處理，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的任何文件、通知等，均以郵寄方式送達至對方在本協(xié)議中填寫的地址，郵件發(fā)出后[x]個工作日即視為送達。若因一方提供的送達地址不準確或未及時通知對方地址變更等原因，導(dǎo)致文件、通知等未能送達的，責(zé)任由該