租公用廠房協(xié)議合同

租公用廠房協(xié)議合同?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公用廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的公用廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該廠房，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[x]個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。應(yīng)做好廠房內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈廠房內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及配套設(shè)施，或交付的廠房及配套設(shè)施不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及配套設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自終止本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定做好廠房內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽