房租贈予協(xié)議合同

房租贈予協(xié)議合同?贈予人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋的房租贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物及服務(wù)具體描述甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋的具體狀況如下：1.房屋用途：[居住/商用等具體用途]2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制處分的情形。3.配套設(shè)施：該房屋附帶[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等，可詳細說明品牌、型號等]等配套設(shè)施，一并贈予乙方。贈予內(nèi)容為該房屋自[贈予起始日期]起至[贈予結(jié)束日期]止期間產(chǎn)生的房租收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用贈予的房租收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對贈予行為進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證贈予行為的真實性、合法性，不存在欺詐、脅迫等情形。按照本協(xié)議約定，及時將房租收益交付給乙方或協(xié)助乙方獲取房租收益。負責(zé)處理與該房屋房租收益相關(guān)的一切手續(xù)，如租賃合同的簽訂、變更、解除等，確保乙方能夠順利獲取房租收益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常獲取房租收益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋的房租收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用房租收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房租收益，不得將其用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。配合甲方處理與房租收益相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助。若乙方發(fā)現(xiàn)房租收益獲取過程中存在問題或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。三、贈予期限贈予期限自[贈予起始日期]起至[贈予結(jié)束日期]止。四、房租收益交付方式1.若該房屋已出租，甲方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方在收到租金后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將相應(yīng)房租收益轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。2.若該房屋處于空置狀態(tài)需要出租，甲方應(yīng)積極尋找租客，簽訂租賃合同，并按照前款約定的方式將房租收益交付給乙方。五、費用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，在贈予期限內(nèi)由[承擔(dān)方，可約定甲方或乙方，或按一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。2.因該房屋產(chǎn)生的維修費用，若屬于房屋質(zhì)量問題或自然損耗，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。六、房屋維護與使用1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對房屋進行破壞性裝修。2.在贈予期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時將房租收益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房租收益，同時甲方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已獲取的房租收益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用房租收益或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的房租收益，同時乙方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的房租收益，同時乙方應(yīng)按照房租收益總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方處理與房租收益相關(guān)的事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽訂