轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與飯店原出租人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將其承租的飯店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租飯店合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租飯店基本情況1.飯店位置：位于[具體地址]，該飯店建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，包括但不限于大堂、餐廳、廚房、包房、儲物間等相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"飯店"）。2.經(jīng)營范圍：飯店目前經(jīng)營的餐飲項目為[具體菜系或特色菜品]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)主要經(jīng)營該餐飲項目，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自本合同生效之日起至甲方與飯店原出租人簽訂的租賃合同到期之日止。原租賃合同到期后，如甲方繼續(xù)承租該飯店且乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]日。2.租金遞增：自[遞增起始時間]起，租金按照每年[x]%的比例遞增。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金在本合同期滿或提前解除且乙方無違約行為及債務(wù)糾紛的情況下，由甲方在[退款期限，如5個工作日等]內(nèi)無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對飯店的經(jīng)營使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營或損害飯店設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原出租人解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保已取得飯店原出租人的書面同意轉(zhuǎn)租，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。保證飯店在轉(zhuǎn)租給乙方時，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，配合乙方處理與飯店經(jīng)營相關(guān)的事務(wù)，如遇原出租人或相關(guān)部門檢查等情況，應(yīng)及時通知乙方并提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用飯店的場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)市場情況自主調(diào)整飯店的經(jīng)營策略和菜品價格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如發(fā)現(xiàn)飯店設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修，維修費用按照本合同約定承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營飯店產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。合法經(jīng)營飯店，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及原出租人的利益。合理使用飯店的場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修改造不得影響飯店整體結(jié)構(gòu)安全，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持飯店原狀（合理損耗除外），乙方添置的可移動設(shè)備設(shè)施由乙方自行處理，不可移動的裝修部分無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、食材采購、衛(wèi)生管理等，確保飯店的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致飯店出現(xiàn)食品安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將飯店場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、飯店設(shè)施設(shè)備及物品交接1.甲方向乙方交接飯店時，應(yīng)提供飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品清單（詳見附件），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行現(xiàn)場清點交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對飯店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備自然損耗需要更換或維修的，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如本合同有約定的，按照約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方將飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方在租賃期間存在其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本合同附件與本合同正文有沖突之處，以本合同正文為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：飯店設(shè)施設(shè)備及物品清單|序號|名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||||1|大堂桌椅|[具體規(guī)格]|[x]套|良好|/||2|包房桌椅|[具體規(guī)格]|[x]套|良好|/||3|廚房爐灶|[品牌及型號]|[x]個|正常使用|/||4|冷藏設(shè)備|[品牌及型號]|[x]臺|正常使用|/||5|空調(diào)系統(tǒng)|[品牌及型號]|[x]套|正