租賃合同簽協(xié)議流程

租賃合同簽協(xié)議流程?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意向甲方租賃該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：[詳細(xì)地址]2.租賃物面積：[具體面積]平方米3.租賃物用途：[明確用途，如辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]4.租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門(mén)窗等]附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如月、季、年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素說(shuō)明]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還日期]將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全使用。對(duì)于租賃物附屬設(shè)施，如因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方自行裝修部分的維修，由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________