日常維修合同協(xié)議

日常維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有日常維修需求，乙方具備相關(guān)維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行日常維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物及附屬設(shè)施房屋主體結(jié)構(gòu)的日常檢查與維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、梁柱等部位的裂縫、滲漏、下沉等問題的修復(fù)。門窗的維修與更換，確保門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗扇、玻璃、把手等進(jìn)行及時維修或更換。水電線路的日常維護(hù)與搶修，包括照明系統(tǒng)、插座、開關(guān)、給排水管道、衛(wèi)生潔具等的維修、更換及疏通。建筑物外立面的清潔與修補，對墻面瓷磚、涂料脫落等情況進(jìn)行修復(fù)，保持外立面整潔美觀。2.設(shè)施設(shè)備電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括定期巡檢、潤滑、調(diào)試、故障排除等，確保電梯安全運行。消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如消防栓、滅火器、火災(zāi)報警系統(tǒng)等的檢查、維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備處于良好備用狀態(tài)。空調(diào)系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)，包括空調(diào)主機、管道、風(fēng)口等部件的清潔、檢修、加氟等，確?？照{(diào)正常制冷制熱。停車場設(shè)施的維修，如道閘系統(tǒng)、車位劃線、照明等的維護(hù)與修復(fù)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方提出的合理要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，以避免對甲方正常生產(chǎn)生活造成更大影響。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。為乙方維修工作提供必要的工作條件和配合，如安排人員引導(dǎo)、提供臨時用電用水等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工作。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修內(nèi)容、維修結(jié)果及維修費用明細(xì)。對維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.雙方根據(jù)實際維修項目及工作量，按照以下計價方式確定維修費用：對于能夠明確單價的維修項目，按照單價乘以實際維修數(shù)量計算費用。對于無法明確單價的維修項目，由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定費用。2.維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除因甲方提出額外增加維修項目導(dǎo)致費用增加外，合同履行期間不再調(diào)整。（二）支付方式1.甲方在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[x]%；2.剩余維修費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修計劃，并提交給甲方審核。2.對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在甲方審核通過維修計劃后的[x]個工作日內(nèi)完成維修工作；對于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項目，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定維修期限，但最長不得超過[x]個工作日。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修要求。2.維修后的標(biāo)的物應(yīng)能正常使用，各項性能指標(biāo)達(dá)到維修前的水平或滿足甲方合理使用需求。3.對于涉及安全的維修項目，如電梯、消防設(shè)施等，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收合格。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工作存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)雙方共同驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為甲方支付維修費用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修人員的誤工費、設(shè)備閑置費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求或期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的維修費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的維修工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________