物業(yè)合同終止協(xié)議

物業(yè)合同終止協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡稱"原物業(yè)合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款終止原物業(yè)合同，并達成如下物業(yè)合同終止協(xié)議：一、物業(yè)合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起終止原物業(yè)合同，終止原因為：______________________。二、標的物或服務(wù)具體描述原物業(yè)合同約定的服務(wù)區(qū)域為[詳細地址]，總建筑面積為____平方米，涵蓋了[具體的物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護與管理：負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道等部位的日常巡查和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。對共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明燈具、電梯、消防設(shè)施、避雷裝置等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，保障其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、停車場、綠化帶、樓梯間、電梯間、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期進行垃圾分類收集和運輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進行處理。3.綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木、草坪進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀、整齊。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草等，維護綠化環(huán)境。4.秩序維護管理：負責小區(qū)出入口的值班站崗，對進出人員、車輛進行登記、檢查，維護小區(qū)正常秩序。定時進行巡邏，加強對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、重點部位的安全防范，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為及治安事件的發(fā)生。協(xié)助有關(guān)部門做好消防工作，確保消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。5.車輛停放管理：負責規(guī)劃和管理小區(qū)內(nèi)的停車位，引導車輛有序停放。對進入小區(qū)的車輛進行登記，收取停車費用（如有），并負責停車場及周邊區(qū)域的衛(wèi)生清潔和秩序維護。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方在原物業(yè)合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方對物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修計劃及執(zhí)行情況。在乙方違反原物業(yè)合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照原物業(yè)合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)物業(yè)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系等。在原物業(yè)合同終止前，妥善保管好自身財物，因自身原因造成的財物損失自行承擔責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照原物業(yè)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。在原物業(yè)合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案和措施，但需符合法律法規(guī)及原物業(yè)合同約定。在原物業(yè)合同終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)：按照原物業(yè)合同約定的服務(wù)標準和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、設(shè)施設(shè)備正常運行等。在原物業(yè)合同終止前，繼續(xù)履行好物業(yè)服務(wù)職責，不得擅自降低服務(wù)標準或停止服務(wù)，直至完成交接工作。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。在原物業(yè)合同終止后，妥善保管好與物業(yè)相關(guān)的資料、檔案等，不得擅自銷毀或泄露。負責組織相關(guān)人員與甲方指定人員進行物業(yè)交接工作，交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)檔案資料、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費及其他費用明細等。交接過程中應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。四、費用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算：雙方確認，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費為人民幣____元（大寫：____________________）。經(jīng)雙方核對賬目，甲方已支付物業(yè)服務(wù)費人民幣____元，尚欠物業(yè)服務(wù)費人民幣____元（大寫：____________________）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將所欠物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付物業(yè)服務(wù)費的憑證。2.其他費用結(jié)算：對于原物業(yè)合同履行期間涉及的其他費用，如水電費、垃圾清運費、公共區(qū)域維修費用等，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。屬于甲方應(yīng)承擔的費用，甲方應(yīng)在結(jié)算后__日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；屬于乙方應(yīng)承擔的費用，乙方應(yīng)自行承擔并結(jié)清。3.押金退還：原物業(yè)合同履行期間，甲方按照約定向乙方支付了物業(yè)押金人民幣____元（大寫：____________________）。在本協(xié)議生效且雙方完成交接工作后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將押金全額退還至甲方指定賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方辦理交接手續(xù)或擅自損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備、丟失相關(guān)資料等，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方在原物業(yè)合同終止前擅自停止物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)標準，應(yīng)按照原物業(yè)合同約定的服務(wù)費用總額的____%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，恢復正常服務(wù)。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在交接過程中故意隱瞞或轉(zhuǎn)移物業(yè)相關(guān)資料、財物等，乙方應(yīng)返還相應(yīng)資料或財物，并按照資料或財物價值的____倍向甲方支付賠償金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常接收物業(yè)或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____