菜場(chǎng)攤位租賃合同協(xié)議

菜場(chǎng)攤位租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜場(chǎng)具體地址]的菜場(chǎng)攤位（以下簡(jiǎn)稱"該攤位"），乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[菜場(chǎng)名稱]內(nèi)的[具體樓層][具體區(qū)域][攤位編號(hào)]，面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)菜場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)秩序進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定相關(guān)規(guī)章制度、檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該攤位符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供必要的證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維持菜場(chǎng)的基本設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該攤位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方對(duì)其在攤位內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)自行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的菜場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)做好攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方，同時(shí)保證攤位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的菜場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定做好攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金。5.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。6.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一