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文檔簡介
萬象城商鋪合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于:
1.甲方為擁有萬象城商鋪(以下簡稱“商鋪”)的合法權(quán)利人,擁有商鋪的出租權(quán)。
2.乙方愿意租賃上述商鋪,并與甲方簽訂本合同。
3.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________(平方米)
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修情況:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:商鋪月租金為人民幣____元,共計(jì)人民幣____元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
四、押金及退還
1.押金:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。
2.押金退還:租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)收取乙方租金及押金;
(2)對商鋪進(jìn)行必要的管理和維修;
(3)在租賃期限內(nèi),有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的合法性。
2.甲方義務(wù):
(1)提供符合合同約定的商鋪;
(2)確保商鋪在租賃期限內(nèi)安全、合法使用;
(3)不得擅自改變商鋪的用途。
3.乙方權(quán)利:
(1)在租賃期限內(nèi),享有商鋪的使用權(quán);
(2)租賃期滿或合同解除后,有權(quán)收回押金。
4.乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付租金及押金;
(2)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的用途;
(3)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)逾期收取租金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。
七、爭議解決
1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U合同
2.商鋪平面圖
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同主體:
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于:
1.甲方為擁有萬象城商鋪(以下簡稱“商鋪”)的合法權(quán)利人,擁有商鋪的出租權(quán)。
2.丙方作為商鋪的經(jīng)營管理方,負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營、維護(hù)及招商工作。
3.乙方愿意租賃上述商鋪,并與甲方簽訂本合同。
4.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________(平方米)
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修情況:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:商鋪月租金為人民幣____元,共計(jì)人民幣____元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為商鋪的經(jīng)營管理方,負(fù)責(zé)以下工作:
(1)商鋪的日常運(yùn)營、維護(hù)及招商工作;
(2)確保商鋪的正常使用,維護(hù)商鋪的形象;
(3)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。
2.丙方權(quán)利:
(1)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo);
(2)在租賃期限內(nèi),有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造;
(3)在乙方違約時(shí),有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于暫停乙方經(jīng)營、解除合同等。
五、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方權(quán)益:
(1)享有商鋪的出租權(quán),收取租金及押金;
(2)對丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù);
(3)在合同履行過程中,享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2.甲方責(zé)任:
(1)提供符合合同約定的商鋪;
(2)在租賃期限內(nèi),確保商鋪的安全、合法使用;
(3)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的招商工作。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
(1)在租賃期限內(nèi),享有商鋪的使用權(quán);
(2)租賃期滿或合同解除后,有權(quán)收回押金。
2.乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付租金及押金;
(2)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的用途;
(3)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)逾期收取租金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)未履行經(jīng)營管理職責(zé),導(dǎo)致商鋪受損,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失;
(2)未按約定進(jìn)行招商,導(dǎo)致商鋪空置,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U合同
2.商鋪平面圖
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入丙方作為經(jīng)營管理方,甲方可以專注于商鋪的出租權(quán),降低自身運(yùn)營成本,提高商鋪的出租率和收益。
2.丙方作為專業(yè)團(tuán)隊(duì),具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),有助于提升商鋪的形象和品質(zhì),為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人,有權(quán)對商鋪的租賃事宜進(jìn)行決策,確保自身的權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,可以更好地控制商鋪的運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同主體:
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
第三方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于:
1.甲方為擁有萬象城商鋪(以下簡稱“商鋪”)的合法權(quán)利人,擁有商鋪的出租權(quán)。
2.丙方作為商鋪的物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及公共設(shè)施管理。
3.乙方愿意租賃上述商鋪,并與甲方簽訂本合同。
4.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________(平方米)
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修情況:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:商鋪月租金為人民幣____元,共計(jì)人民幣____元。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為商鋪的物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)以下工作:
(1)商鋪的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及公共設(shè)施管理;
(2)保障商鋪的正常使用環(huán)境,維護(hù)商鋪的形象;
(3)協(xié)助乙方解決商鋪內(nèi)的日常問題。
2.丙方權(quán)利:
(1)對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng);
(2)在乙方違約時(shí),有權(quán)采取必要措施維護(hù)物業(yè)秩序;
(3)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。
五、乙方權(quán)益與責(zé)任
1.乙方權(quán)益:
(1)在租賃期限內(nèi),享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán);
(2)享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù);
(3)租賃期滿或合同解除后,有權(quán)收回押金及剩余租金。
2.乙方責(zé)任:
(1)按照合同約定支付租金及押金;
(2)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的用途;
(3)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
六、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方權(quán)益:
(1)收取乙方租金及押金;
(2)在合同履行期間,有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù);
(3)租賃期滿或合同解除后,有權(quán)收回商鋪。
2.甲方責(zé)任:
(1)提供符合合同約定的商鋪;
(2)在租賃期限內(nèi),確保商鋪的安全、合法使用;
(3)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的日常管理工作。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù),應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)擅自改變商鋪用途,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)未履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致商鋪受損,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失;
(2)未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U合同
2.商鋪平面圖
3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
6.其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):__________
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