寫字樓投資合同標準文本

寫字樓投資合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方投資乙方的寫字樓項目事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________寫字樓

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1甲方以現金方式投資乙方寫字樓項目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2甲方投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給乙方。

三、投資回報

3.1乙方承諾，自項目竣工之日起__________年內，甲方投資款項的年化收益率不低于__________%。

3.2投資回報以人民幣計算，按年支付，支付時間為每年的__________月__________日。

3.3乙方應在支付投資回報前，向甲方出具相應的財務憑證。

四、項目進度及驗收

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和項目可行性研究報告的要求，在合同約定的期限內完成寫字樓項目的建設。

4.2乙方應在項目竣工后__________日內，組織甲方進行項目驗收。

4.3驗收合格后，甲方有權按照合同約定取得相應的寫字樓產權。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3乙方未按約定支付投資回報的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付回報的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目建設用地批準文件

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.項目竣工驗收報告

6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

7.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身投資權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同就甲方投資乙方的寫字樓項目事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________寫字樓

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1甲方以現金方式投資乙方寫字樓項目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2丙方作為第三方，對甲方投資款項進行監(jiān)管，確保資金安全。

2.3甲方投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給乙方。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責監(jiān)管甲方投資款項的使用，確保資金用于項目建設和運營。

3.2丙方有權要求乙方定期提供項目財務報告，并對項目進度進行監(jiān)督。

3.3丙方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

3.4丙方有權根據項目實際情況，提出調整投資方案的建議。

四、投資回報

4.1乙方承諾，自項目竣工之日起__________年內，甲方投資款項的年化收益率不低于__________%。

4.2投資回報以人民幣計算，按年支付，支付時間為每年的__________月__________日。

4.3丙方有權對乙方支付的投資回報進行審核，確保其符合合同約定。

五、項目進度及驗收

5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和項目可行性研究報告的要求，在合同約定的期限內完成寫字樓項目的建設。

5.2乙方應在項目竣工后__________日內，組織甲方進行項目驗收。

5.3驗收合格后，甲方有權按照合同約定取得相應的寫字樓產權。

5.4丙方有權對項目驗收過程進行監(jiān)督，確保驗收結果公正、客觀。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有項目投資收益權，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

6.2甲方享有項目運營管理權，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。

6.3甲方享有項目決策權，包括但不限于項目投資、融資、運營等重大決策。

6.4甲方享有項目信息知情權，乙方應定期向甲方提供項目相關資料。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付投資回報的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付回報的__________%。

7.2乙方未按約定完成項目建設或運營的，應向甲方支付違約金，違約金為投資款項的__________%。

7.3乙方未經甲方同意，擅自改變項目用途或轉讓項目權益的，應向甲方支付違約金，違約金為投資款項的__________%。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方投資權益，確保項目資金安全、合規(guī)使用，并對項目進度和運營進行監(jiān)督。甲方為主導的目的和意義在于確保自身投資收益，實現項目價值最大化，并享有項目運營管理的決策權。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護項目利益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障項目順利進行，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方參與本合同，共同就乙方寫字樓項目的投資事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________寫字樓

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4投資金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

二、投資方式

2.1乙方接受甲方以現金方式投資寫字樓項目，投資金額為人民幣__________元整。

2.2甲方投資款項于本合同簽訂之日起__________個工作日內一次性支付給乙方。

三、甲方責任與權利

3.1甲方負責按照合同約定支付投資款項，確保資金按時到位。

3.2甲方有權要求乙方定期提供項目財務報告，并對項目進度進行監(jiān)督。

3.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

3.4甲方有權根據項目實際情況，提出調整投資方案的建議。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有項目投資收益權，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2乙方享有項目運營管理權，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。

4.3乙方享有項目決策權，包括但不限于項目投資、融資、運營等重大決策。

4.4乙方享有項目信息知情權，甲方應定期向乙方提供項目相關資料。

五、項目進度及驗收

5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和項目可行性研究報告的要求，在合同約定的期限內完成寫字樓項目的建設。

5.2乙方應在項目竣工后__________日內，組織甲方進行項目驗收。

5.3甲方有權對項目驗收過程進行監(jiān)督，確保驗收結果公正、客觀。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2甲方未經乙方同意，擅自改變項目用途或轉讓項目權益的，應向乙方支付違約金，違約金為投資款項的__________%。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保項目資金安全，保障自身在項目中的權