買商品住房合同樣本

買商品住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的商品住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2房屋驗(yàn)收：

3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2.2驗(yàn)收合格：房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)與乙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

5.1.2甲方未按約定時間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

5.2.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品住房配套設(shè)施清單

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的商品住房，為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購買乙方商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付房款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，否則丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2房屋驗(yàn)收：

4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2.2驗(yàn)收合格：房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)與乙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和配套設(shè)施清單。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

7.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時支付房款，同時降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在房屋交易過程中更具信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約責(zé)任，確保自身在交易過程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有名下商品住房，有意向出售，乙方有意向購買，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出售商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設(shè)施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款。

2.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款，否則丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：

4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2.2驗(yàn)收合格：房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)與甲方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和配套設(shè)施清單。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________日內(nèi)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

7.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為