業(yè)主跟物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主跟物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方同意對甲方所述房產(chǎn)進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等管理工作；

（3）停車場、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的管理和維護；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方所述房產(chǎn)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對甲方所述房產(chǎn)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方同意對甲方所述房產(chǎn)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，同意提供特定服務(wù)以增強物業(yè)管理效果，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等管理工作；

（3）停車場、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的管理和維護；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)保潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（3）專業(yè)安全巡查及應(yīng)急處理服務(wù)；

（4）其他甲方要求的特定服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理活動中遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方有權(quán)在必要時解除本合同。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）第三方服務(wù)費；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（4）綠化養(yǎng)護費；

（5）環(huán)境衛(wèi)生費；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方賠償損失。

六、乙方和丙方違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）乙方或丙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；

（2）乙方或丙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）乙方或丙方因經(jīng)營不善等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過引入專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，增強業(yè)主的生活質(zhì)量。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)能夠為甲方提供更多保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護自身合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于推動物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，提升物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方同意對甲方所述房產(chǎn)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，同意提供專業(yè)技術(shù)支持以提升物業(yè)管理效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等管理工作；

（3）停車場、電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的管理和維護；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）智能化系統(tǒng)維護；

（2）數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化；

（3）技術(shù)支持與培訓(xùn)；

（4）其他乙方要求的特定技術(shù)服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)對丙方的技術(shù)服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（3）乙方有權(quán)在必要時調(diào)整丙方的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和費用；

（4）乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時，要求其改正或更換服務(wù)商。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）第三方技術(shù)服務(wù)費；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；

（4）綠化養(yǎng)護費；

（5）環(huán)境衛(wèi)生費；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方因自身原因?qū)е碌募夹g(shù)服務(wù)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方賠償損失。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方在履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；

（2）甲方因經(jīng)營不善等原因?qū)е聼o法支付物業(yè)管理費用；

（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)警告無效。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：______________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身