關(guān)于出售房屋合同樣本

關(guān)于出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的全部款項支付給出賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.買受方未按本合同約定時間支付房屋買賣價格的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.出賣方或買受方在合同履行過程中有其他違約行為的，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，如甲方或乙方有違反合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋，但資金存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買受方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

4.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的____%。

5.買受方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供足額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按時支付定金、擔(dān)保金及房屋總價款。

3.擔(dān)保方在買受方未按時支付款項的情況下，有權(quán)代買受方向出賣方支付款項。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因未按時支付款項而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付定金、擔(dān)保金及房屋總價款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因未按時支付款項而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因未按時辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付定金、擔(dān)保金及房屋總價款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.買受方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.買受方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。

4.買受方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，有助于緩解買受方資金壓力，確保交易順利進行。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于維護自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

3.甲方通過設(shè)置違約及限制條款，有效防范買受方違約風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于____________________的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.買受方有意購買上述房屋，但由于資金不足，需通過融資渠道解決。

3.丙方同意為買受方的購房需求提供融資服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋以人民幣____________________元的價格出售給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為定金。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，用于支付房屋總價款。

4.買受方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余房款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對買受方的貸款申請進行審核，并決定是否提供貸款。

2.融資方有權(quán)要求買受方提供必要的貸款申請材料，并有權(quán)對買受方的信用狀況進行調(diào)查。

3.融資方有權(quán)根據(jù)市場利率和買受方的信用狀況，確定貸款的利率和還款期限。

4.融資方有權(quán)要求買受方在貸款期限內(nèi)按時還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

四、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。

2.買受方有權(quán)要求丙方提供合理的貸款服務(wù)，包括貸款利率、還款期限等。

3.買受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃。

4.買受方在貸款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)向丙方申請延期還款。

五、出賣方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.出賣方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.出賣方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）貸款合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意