房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議

房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向進(jìn)行房產(chǎn)投資，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)投資顧問(wèn)，特此簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)投資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)提示，以保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究和投資意向，乙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)投資的相關(guān)咨詢和服務(wù)。甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和財(cái)務(wù)狀況，確保投資決策的合理性。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照乙方提供的投資建議進(jìn)行投資操作。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方在投資過(guò)程中的各項(xiàng)調(diào)查、咨詢和報(bào)告工作。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)投資過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括投資收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。

6.甲方在發(fā)現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

7.甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將乙方提供的投資建議、市場(chǎng)分析等信息泄露給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、客觀、專(zhuān)業(yè)的投資建議。

2.乙方應(yīng)全面分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策變化等信息。

3.乙方應(yīng)確保提供的投資建議符合甲方投資需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供投資項(xiàng)目的分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

5.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目談判等。

6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資建議和市場(chǎng)分析。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告投資項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況和投資需求。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密處理。

7.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資建議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意支付乙方咨詢費(fèi)及服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.服務(wù)費(fèi)支付：

a.乙方在完成初步市場(chǎng)調(diào)研后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為調(diào)研費(fèi)用。

b.乙方在提交完整投資建議報(bào)告后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為報(bào)告費(fèi)用。

c.乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如需提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，但總額不超過(guò)合同總金額的_____%。

3.額外費(fèi)用：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致投資成本增加，超出原合同金額的部分，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況支付。

4.支付條件：乙方應(yīng)在完成相應(yīng)服務(wù)并提供相應(yīng)報(bào)告后，甲方應(yīng)按照上述支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式。任何支付方式的變更均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

四、支付時(shí)間

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)。如甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

五、支付憑證

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。

六、稅收承擔(dān)

甲方應(yīng)自行承擔(dān)因支付合同金額而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

b.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或投資建議，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約賠償

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.約定的違約金或賠償金。

b.實(shí)際損失賠償。

c.采取其他補(bǔ)救措施。

2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償因違約造成的損失。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自完成內(nèi)部審批程序并簽署本協(xié)議為條件，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批并簽署協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)守約方催告后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未完成的事項(xiàng)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：

a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方投資需求說(shuō)明書(shū)，包括投資目標(biāo)、預(yù)算范圍、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。

2.乙方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包含市場(chǎng)分析、投資趨勢(shì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方為甲方提供的房產(chǎn)投資設(shè)計(jì)方案，包括投資策略、資產(chǎn)配置、退出機(jī)制等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)投資相關(guān)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明，如房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

五、其他附件