農(nóng)村用地土地租賃經(jīng)營合同

農(nóng)村用地土地租賃經(jīng)營合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于甲方的________________________區(qū)域。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為________________________平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為________________________。2.4土地現(xiàn)狀乙方租賃的土地現(xiàn)狀為________________________。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為________________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租或退租。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的土地租金為每平方米每年________________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.2.2乙方可選擇以下任意一種支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。第五章租賃權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并有權(quán)收回土地。5.1.2甲方應(yīng)保持土地的完好，不得隨意改變土地用途。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。5.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2.4乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得隨意堆放垃圾。5.2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。5.3土地使用限制5.3.1乙方不得在租賃土地上從事非法活動。5.3.2乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物或設(shè)施。5.3.3乙方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3.4乙方不得在租賃土地上從事污染環(huán)境的行為。5.4土地使用收益5.4.1乙方在租賃土地上的經(jīng)營收益歸乙方所有。5.4.2乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地使用效率，不得浪費土地資源。5.4.3乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的其他稅費。第六章土地使用條件6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)向甲方提交土地使用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。6.1.2土地使用規(guī)劃方案應(yīng)包括土地利用計劃、土地設(shè)施布局、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。6.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，保證土地使用的合法性。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照規(guī)劃方案合理使用土地。6.2.2甲方應(yīng)定期對乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。6.3土地使用變更6.3.1如乙方因特殊原因需要變更土地使用規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.3.2土地使用變更應(yīng)遵循以下原則：（1）不得違反國家法律法規(guī)；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得影響土地的生態(tài)環(huán)境。第七章租賃保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，金額為________________________元。7.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用土地等。7.2保證金退還7.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。7.3保證金管理7.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理保證金，保證?？顚Ｓ?。7.3.2甲方不得以任何理由挪用保證金。第八章附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同所述租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括________________________。8.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期間的使用安全。8.2配套設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地周邊配套設(shè)施的完善，包括________________________。8.2.2乙方在使用配套設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成設(shè)施損壞。8.3配套設(shè)施變更8.3.1如配套設(shè)施發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。8.3.2配套設(shè)施變更不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。第九章保險與安全9.1保險責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保與土地使用相關(guān)的保險，包括但不限于________________________。9.1.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為共同被保險人。9.2安全生產(chǎn)9.2.1乙方在使用土地過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.2.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)場所進(jìn)行安全檢查，保證生產(chǎn)安全。9.3處理9.3.1如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告甲方。9.3.2甲方有權(quán)對安全進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同租賃期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。10.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地收回及相關(guān)手續(xù)。10.3終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后_______日內(nèi)退還乙方保證金（如有扣除違約金等情況，應(yīng)扣除后退還）。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動中所創(chuàng)造的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2乙方承諾未經(jīng)甲方同意，不將其在租賃土地上所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)用于與甲方相競爭的領(lǐng)域。11.2商業(yè)秘密保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)保守在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。11.2.2乙方在使用租賃土地期間，若甲方提供商業(yè)秘密，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)該商業(yè)秘密的安全。11.3違約責(zé)任11.3.1如乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效12.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議事項之日起_______日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。12.2.2如未能在規(guī)定時效內(nèi)解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.