餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)一、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于餐飲店鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“出租方”指擁有餐飲店鋪并將其出租給承租方的一方?！俺凶夥健敝笍某鲎夥阶赓U餐飲店鋪的一方?！安惋嫷赇仭敝肝挥赱具體地址]的商業(yè)店鋪，用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)?！白赓U期限”指承租方從出租方租賃餐飲店鋪的起始日期至結(jié)束日期之間的時(shí)間段?！白饨稹敝赋凶夥綖樽赓U餐飲店鋪而向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃范圍出租方將位于[具體地址]的餐飲店鋪出租給承租方，租賃范圍包括店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域、附屬設(shè)施及設(shè)備，但不包括出租方另行保留的部分。二、租賃房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本情況餐飲店鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況]。2.房產(chǎn)用途承租方租賃該餐飲店鋪僅用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將其用于其他任何非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽?.附屬設(shè)施與設(shè)備出租方提供的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌餐椅、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體清單見(jiàn)附件。承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些附屬設(shè)施與設(shè)備，如因承租方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期本協(xié)議的起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前完成店鋪的交接手續(xù)并開(kāi)始支付租金。2.結(jié)束日期本協(xié)議的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將餐飲店鋪完好無(wú)損地交還給出租方。3.續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額承租方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金[押金金額]元，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將餐飲店鋪完好無(wú)損地交還給出租方后的[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。五、相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)餐飲店鋪的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在每月結(jié)算后[規(guī)定期限]日內(nèi)支付給相關(guān)供應(yīng)商。2.物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付餐飲店鋪的物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。六、店鋪裝修與維護(hù)1.裝修約定承租方在租賃期間如需對(duì)餐飲店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的店鋪不得影響餐飲店鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持店鋪的清潔衛(wèi)生和設(shè)備的正常運(yùn)行。如因承租方原因造成店鋪或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出租方有權(quán)對(duì)承租方的裝修和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓限制承租方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。2.轉(zhuǎn)租約定承租方如需將餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議的剩余租賃期限。八、協(xié)議的解除與終止1.雙方解除協(xié)議的情形雙方均有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。2.協(xié)議終止的情形本協(xié)議在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；本協(xié)議被依法解除。九、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和送達(dá)的文件應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于餐飲店鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備清單、裝修圖紙等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.