個人買賣二手房合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人買賣二手房合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格甲方出售的房產(chǎn)價格為______元（大寫：______）。甲方同意接受乙方支付的總金額為______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付尾款______元（大寫：______）。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理好所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交付地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、其他約定1.房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后______個工作日內(nèi)向甲方支付尾款。2.違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合要求，有權(quán)拒絕購買或要求乙方進行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整購買價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房價，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)過戶所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房價。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。乙方應(yīng)在收到甲方查驗通知后的______個工作日內(nèi)配合甲方進行查驗。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)負擔以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合要求，甲方應(yīng)在過戶前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房價的尾款，即房價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和價格交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照房價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合要求，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換房產(chǎn)，并按照房價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙