商鋪預(yù)定協(xié)議合同書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪預(yù)定協(xié)議合同書二零二五年甲方（預(yù)定方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪預(yù)定描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______2.預(yù)定要求甲方需支付預(yù)定金，金額為______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。甲方預(yù)定商鋪的期限為______年。二、預(yù)定費(fèi)用與支付1.預(yù)定金甲方需向乙方支付預(yù)定金______元，作為商鋪預(yù)定的保證金。2.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月租金應(yīng)在每月的______日前支付。3.費(fèi)用結(jié)算本合同約定的費(fèi)用，除預(yù)定金外，均以人民幣計(jì)算，并按約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方使用。2.交房地點(diǎn)乙方將商鋪交付至甲方指定的地址：______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付預(yù)定金或租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。如甲方在預(yù)定期間擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合預(yù)定要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整商鋪使用計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定調(diào)整租金。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。維護(hù)商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼侀e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，確保商鋪符合預(yù)定要求。對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。六、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、使用條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金甲方需支付______元作為商鋪使用保證金，在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約情況下乙方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付修復(fù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽